Báo giá xây nhà, xây dựng nhà



BẢNG GIÁ THAM KHẢO

Bảng giá Thi công sẽ được cập nhập thường xuyên trên website của NHÀ ĐẸP BỐN PHƯƠNG

Công ty chúng tôi là tập hợp những kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng năng động, nhiệt huyết, giàu sáng tạo và kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn thiết kế kiến trúc, nội thất và xây dựng. Công ty xin gửi đến Quý khách bảng giá tham khảo như sau:

BẢNG GIÁ THIẾT KẾ 

MIỄN PHÍ THIẾT KẾ 50% CHO HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG NHÀ

GIẢM GIÁ THIẾT KẾ 30% ĐỐI VỚI DIỆN TÍCH THIẾT KẾ NHÀ >= 1000M2

GIẢM GIÁ THIẾT KẾ 20% ĐỐI VỚI DIỆN TÍCH THIẾT KẾ NHÀ >= 700M2 VÀ < 1000M2

( CHỈ ĐƯỢC TÍNH TRONG THỜI GIAN GIẢM GIÁ TẠI TRANG CHỦ )

ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ CẢNH QUAN - SÂN VƯỜN BIỆT THỰ - TIỂU CẢNH SÂN VƯỜN
  • SÂN VƯỜN <500m2
  • 500m2< SÂN VƯỜN <1000m2
  • SÂN VƯỜN > 1000m2
  • 100.000 đồng/m2
  • 80.000 đồng/m2
  • 50.000 đồng/m2

 

ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC - NỘI THẤT NHÀ PHỐ HIỆN ĐẠI
  • THIẾT KẾ KIẾN TRÚC
  • THIẾT KẾ NỘI THẤT
  • TK KIẾN TRÚC & NỘI THẤT
  • 120.000 đồng/m2
  • 100.000 đồng/m2
  • 200.000 đồng/m2

ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC - NỘI THẤT NHÀ PHỐ CỔ ĐIỂN
  • THIẾT KẾ KIẾN TRÚC
  • THIẾT KẾ NỘI THẤT
  • TK KIẾN TRÚC & NỘI THẤT
  • 140.000 đồng/m2
  • 180.000 đồng/m2
  • 250.000 đồng/m2

ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC - NỘI THẤT BIỆT THỰ / KHÁCH SẠN HIỆN ĐẠI
  • THIẾT KẾ KIẾN TRÚC
  • THIẾT KẾ NỘI THẤT
  • TK KIẾN TRÚC & NỘI THẤT
  • 120.000 đồng/m2
  • 150.000 đồng/m2
  • 250.000 đồng/m2
ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC - NỘI THẤT BIỆT THỰ /KHÁCH SẠN CỔ ĐIỂN - BÁN CỔ ĐIỂN
  • THIẾT KẾ KIẾN TRÚC
  • THIẾT KẾ NỘI THẤT
  • TK KIẾN TRÚC & NỘI THẤT
  • 150.000 đồng/m2
  • 180.000 đồng/m2
  • 300.000 đồng/m2
CÁC HẠNG MỤC HỒ SƠ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC - NỘI THẤT BAO GỒM:
  • HẠNG MỤC THIẾT KẾ KIẾN TRÚC - NỘI THẤT
  • KIẾN TRÚC
  • NỘI THẤT
  • KIẾN TRÚC & NỘI THẤT
  • Phong thủy kiến trúc nhà ở cơ bản :
    Áp dụng phong thủy cơ bản vào mặt bằng kiến trúc toàn bộ căn nhà, xác định tam yếu phong thủy nhà ở, mặt bằng kinh doanh: hướng cửa, hương bếp, hướng giường ngủ,...
  • Phần thiết kế kiến trúc cơ bản :
    Bao gồm các mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt kiến trúc cơ sở :
    Các mặt bằng được bố trí công năng, không gian, đối lưu không khí phù hợp ý tưởng gia chủ và nguyên lý thiết kế.
  • Phần thiết kế kết cấu xây dựng :
    Kết cấu bê tông cốt thép nền móng, sàn, đà - cột, tường chịu lực, ngăn cách, mái BTCT, dầm thép, hệ mái không gian,....
    Các bản vẽ chi tiết triển khai hệ kết cấu chịu lực bê tông cốt thép, hệ dầm thép, hệ dầm gỗ, hệ mái thép không gian,...
  • Thiết kế phối cảnh ngoại thất :
    Thiết kế phối cảnh 3 chiều 1, 2 hoặc nhiều góc nhìn tùy vào quy mô công trình kiến trúc yêu cầu kỹ thuật và mỹ thuật chi tiết rõ ràng với mô hình 3D đã được thiết kế trên máy tính.
  • Thiết kế nội thất không gian 3 Chiều :
    Là các ảnh 3 chiều mô phỏng bằng máy tính không gian nội thất trong nhà như đã xây dựng xong để chủ nhà xem trước, điều chỉnh sắc màu, chất liệu, thiết bị theo ý thích của mình.
  • Thiết kế bố trí điện nước :
    Bao gồm các bản vẽ cấp điện động lực, điện sinh hoạt, chống sét, cấp và thoát nước sinh hoạt, hệ thống camera, hệ thống tín hiệu: ăngten, cáp internet, điện thoại.
  • Quyền giám sát tác giả :
    Trách nhiệm giải đáp thắc mắc, hỗ trợ chỉnh sửa hồ sơ, không bao gồm giám sát thi công ( Áp dụng tại Tp. HCM ).
  • Thiết kế hồ sơ xin cấp phép xây dựng :
    Bao gồm 03 bản vẽ xin phép xây dựng khổ A1 hoặc A0 theo mẫu yêu cầu của cơ quan cấp phép địa phương hoặc ban quản lý dự án và đóng dấu của công ty Kiến Trúc Nhật Hoàng .

 

 

A. Tăng 30% giá trị thiết kế trong các trường hợp sau :

 

Thiết kế cải tạo.

 

Thiết kế nhà có diện tích sử dụng < 150m2

 

 

Showroom, Bar-Cafe, Nhà hàng, Nội thất văn phòng, Karaoke.

 

Công trình dưới 30 triệu sẽ được tính trọn gói là 30 triệu đối với hồ sơ thiết kế kiến trúc (dưới 40 triệu sẽ được tính trọn gói là 40 triệu đối với hồ sơ thiết kế kiến trúc và nội thất. ).

 

Thiết kế kiến trúc : Có dự toán phần thô + 15% chi phí thiết kế.

 

Thiết kế nội thất  : Có dự toán phần nội thất + 15% chi phí thiết kế

 

Thiết kế kiến trúc & nội thất : Có dự toán phần hoàn thiện + 10% chi phí thiết kế

 

Bên A ký hợp đồng thi công giảm 50% phí thiết kế Kiến trúc + nội thất + dự toán  nếu giá trị hợp đồng trên 3 tỉ.

 

Bên A ký hợp đồng thi công phần hoàn thiện giảm 100% phí kế Kiến trúc + nội thất + dự toán nếu giá trị hợp đồng trên 5 tỉ.

 

B. Đối với công trình dưới 1000m2, phí thiết kế được chia làm 3 giai đoạn như sau:

 

* KTS phác thảo ý tưởng cho khách hàng xem trực tiếp trên máy tính.

 

Ứng 30% tiền ngay sau khi ký hợp đồng.

 

Ứng 40% tiền sau khi hoàn tất phần khai triển chi tiết kiến trúc và phối cảnh ngoại thất.

 

Thanh toán 30% còn lại sau khi hoàn tất và bàn giao hồ sơ thiết kế.

 

C. Công trình trên 1000m2, phí thiết kế được chia làm 3 giai đoạn như sau:

 

* KTS phác thảo ý tưởng cho khách hàng xem trực tiếp trên máy tính.

 

Ứng 30% tiền ngay sau khi ký hợp đồng.

 

Ứng 40% tiền sau khi hoàn tất mặt bằng kiến trúc cơ bản và phối cảnh ngoại thất.

 

Thanh toán 30% còn lại sau khi hoàn tất và bàn giao hồ sơ thiết kế.

 

(Nhà thuộc diện chỉ thiết kế nội thất Kiến Trúc Nhật Hoàng không thể có phương án cho xem trước. Khách hàng tạm ứng trước 50% số tiền trên tổng giá trị hợp đồng sẽ được tiến hành thiết kế chính thức).

 

D. Đối với dịch vụ thiết kế trực tuyến. Phí thiết kế được chia làm 4 giai đoạn như sau:

 

Ứng 30% trước khi KTS phác thảo ý tưởng gởi file cho khách hàng xem.

 

Ứng 30% tiền sau khi khách hàng đồng ý phương án phác thảo của KTS.

 

Ứng 30% tiền sau khi hoàn tất mặt bằng kiến trúc cơ bản và phối cảnh ngoại thất.

 

Thanh toán 10% còn lại sau khi hoàn tất và bàn giao hồ sơ thiết kế.

 

(Nhà thuộc diện chỉ thiết kế nội thất Kiến Trúc Nhật Hoàng không thể có phương án cho xem trước. Khách hàng tạm ứng trước 50% số tiền trên tổng giá trị hợp đồng sẽ thực hiện thiết kế chính thức).

 

E. Điều kiện thực hiện hợp đồng thiết kế :

 

Nếu phương án thiết kế được thống nhất rõ ràng sẽ tiến hành ký Hợp Đồng Thiết Kế.

 

QUY TRÌNH THIẾT KẾ HỒ SƠ KỸ THUẬT - HỒ SƠ NỘI THẤT :

   

Tổng thời gian thiết kế kỹ thuật : 30-60 ngày (chưa bao gồm thời gian thiết kế nội thất)

 

Tổng thời gian thiết kế kỹ thuật bao gồm thiết kế nội thất : 90 - 120 ngày

 

Bước 1: Đăng ký thiết kế :

   
Khách hàng làm thủ tục đăng ký thiết kế, thanh toán phí đăng ký thiết kế ( ký quỹ thiết kế ) và cung cấp   thông tin nội dung yêu cầu thiết kế của từng tầng trong nhà, về hình dáng ngoại thất,...

 

Bước 2 : Tiếp nhận yêu cầu thiết kế - đăng ký thiết kế :

 

KTS, chủ trì - KTS thiết kế phương án tiếp khách hàng.

 

Lập hồ sơ đăng ký thiết kế và phiếu theo dõi tiến trình thiết kế.

 

Khách hàng sẽ trao đổi và cung cấp thông tin nội dung yêu cầu thiết kế phương án với KTS của   công ty và thanh toán phí đăng ký thiết kế.

 

Bước 3 : Thực hiện phương án thiết kế (PATK)– thống nhất PATK :

 

Thời gian thực hiện : 10 - 15 ngày (thời gian này phụ thuộc vào việc thống nhất phương án của khách hàng với KTS).

 

Trong thời gian này PATK được thực hiện -> khách hàng cùng KTS sẽ trao đổi thông tin qua điện thoại, email hoặc trực tiếp tại văn phòng công ty Kiến trúc Nhật Hoàng.

 

Trường hợp đặc biệt KTS công ty sẽ đến trực tiếp nhà khách hàng để tư vấn trao đổi kiểm tra hiện trạng thực tế.

 

Chủ trì thiết kế sẽ tư vấn cho khách hàng về kiến trúc, không gian nội thất, bố cục PATK . . . sau đó thống nhất PATK với khách hàng để bước vào hồ sơ thiết kế chình thức.

 

Bước 4: Hợp đồng thiết kế (Phòng kế toán) :

 

Thời gian thực hiện: 1-2 ngày.

 

Sau khi thống nhất phương án khách hàng sẽ được cung cấp bảng đơn giá thiết kế, để chọn giá trị thiết kế theo gói thiết kế phù hợp.

 

Sau đó công ty và khách hàng ký Hợp đồng thiết kế (hoặc Phiếu báo giá thiết kế) và đây là cơ sở để công ty tiến hành các bước triển khai tiếp theo.

 

Bước 5: Thực hiện bản vẽ xin phép xây dựng (BVXPXD) :

 

Thời gian thực hiện: 30 ngày (tính từ thời điểm khách hàng cung cấp đầy đủ hồ sơ).

 

Công ty thực hiện bản vẽ XPXD chuyển Khách Hàng và hướng dẫn thủ tục cho KH nộp hồ sơ giấy tờ XPXD tại cơ quan có thẩm quyền.

 

Bước 6: Khai triển hồ sơ thiết kế thuật - thiết kế nội thất :

 

Thời gian thực hiện: 30-60 ngày (trường hợp đặc biệt sẽ thỏa thuận sau).

 

Thành phần hồ sơ : Kiểm duyệt toàn bộ

 

Trong bước này bản vẽ phương án thống nhất của khách hàng sẽ được chuyển đến các nhân viên thiết kế, kết hợp hội ý thống nhất phương án khai triển hồ sơ thiết kế theo nội dung trong gói thiết kế đã ký hợp đồng. Trong thời gian này hồ sơ sẽ được các bộ phận kỹ thuật nội bộ bàn bạc thống nhất.

 

Chi tiết nội dung khai triển tổng thể công trình theo 4 giai đoạn như sau:

 

GĐ 1 : Hoàn chỉnh phương án được chọn.

 

GĐ 2 : Thiết kế chi tiết kiến trúc công trình.

 

GĐ 3 : Thiết kế kết cấu kỹ thuật công trình.

 

GĐ 4 : Thiết kế chi tiết hệ thống Điện – Nước - Tín hiệu - Điện lạnh công trình.

 

Bước 7: Kiểm duyệt hồ sơ thiết kế :

 

Thời gian thực hiện: 2-4 ngày (các trường hợp đặc biệt thời gian sẽ được thoả thuận sau).

 

Công trình sau khi hoàn tất sẽ được bộ phận quản lý kỹ thuật và Trưởng Phòng Thiết Kế kiểm duyệt.

 

Sau đó được in ấn photo và chuyển đến bộ phận bàn giao hồ sơ thiết kế.

 

Bước 8: Bàn giao hồ sơ thiết kế – Quyết toán HĐTK :

 

Thời gian thực hiện: 1-2 ngày.

 

Chuyển giao đầy đủ hồ sơ thiết kế hoàn tất cho khách hàng theo gói thiết kế đã ký hợp đồng.

 

Khách hàng và công ty cùng quyết toán hợp đồng thiết kế.

  

BAN GIÁM ĐỐC